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任意売却とは?

本カテゴリーでは、任意売却とはどのようなものか、メリットとデメリット、および売却が行われるプロセスなどの具体例を交えながら紹介します。

住宅ローンが払えない人の「任意売却」基礎知識

住宅ローンを払えないときの対処法、教えます。

端的に言ってしまいますと、任意売却とは住宅ローンが払えない状況に陥ってしまった際に、何もせず競売にかかるのを待つのではなく、債務者が自らの意思で物件を売りに出すということになります。

この任意売却を行う一番のメリットとしては、競売では市場価格よりも低い値段で買い叩かれてしまうのに対し、任意売却ならばより市場価格に近い値段で売却することが可能です。その他にも様々なメリットがあります。

一方、デメリットとしては債務者の一存では行えず、債権者や保証人の同意が必要なことや、債務者個人ですべてを行うのは困難なことなどがあります。

なお、この任意売却は通常で2ヶ月~6ヶ月程度の時間をかけて行われます。専門業者への依頼に始まり、債権者との交渉や売り出し、購入者の決定などが行われるといった具合で、その間は物件に住み続けることもできます

それぞれの該当ページにて、上記の事柄をより詳しくご紹介していますので、ぜひご覧ください。